Thị trường Quận 9 - Tiềm lực phát triển bất động sản khu Đông Trường Thịnh Thứ hai, 05/10/2020 - 07:57 (Dân trí) - "Thành phố khu Đông" nói chung và khu vực Quận 9 nói riêng đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ chính phủ cũng như được kỳ vọng trở thành "điểm sáng" bất động sản mới tại TP.HCM. Sát nhập ba quận tạo đột phá kinh tế quận 9 GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN PROPERTYX. Công ty cổ phần PropertyX là thành viên của Hưng Thịnh Corp - Tập đoàn đầu tư kinh doanh và phát triển bất động sản lớn mạnh hàng đầu trên thị trường hiện nay. Là doanh nghiệp hoạt động hiệu quả trong lĩnh vực tiếp thị và phân phối bất động sản, PropertyX sở - HOT chỉ hơn 4,85 tỷ sở hữu nhà trung tâm quận 7 . - Diện tích : 4 x 9 , 36m2 , 5 tầng , 4pn , 4 wc , sân trước . - Vị trí: Hẻm 3m , cách mặt đường Nguyễn Thị Thập 150m - Tiện ích : Gần trường các cấp , Bệnh Viện , Siêu Thị , Chợ Quận 9 • TP. Hồ Chí Minh Căn hộ Asiana Riverside Quận 7 • TP. Hồ Chí Minh Căn hộ IRIS Tower TP. Thuận An • Bình Dương Xem thêm Dự án đang mở bán An Residence Thuận An Giá: Liên hệ Căn hộ Metro Star 3.300.000.000 đ Căn hộ Asiana Riverside 1.950.000.000 đ Căn hộ IRIS Tower 1.346.000.000 đ Đất nền KDC An Viễn 1.700.000.000 đ PARIS Hoàng Kim Trường Đại học Tài chính - Marketing. Trường Đại học Kinh tế, Đại học Đà Nẵng. Trường Đại học Bách khoa Hà Nội. Royal Melbourne Institute of Technology University Vietnam. Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội. Trường Đại học Bách Khoa - Đại học Đà Nẵng. FPT University Fast Money. Dự Án Quận 9 - TP. Thủ Đức Video Giới thiệu dự Án Bảng giá dự án Quận 9 - TP. Thủ Đức CafeLand hỗ trợ tư vấn mua nhà miễn phí ! CafeLand đang kết hợp nhiều chủ đầu tưtrên toàn quốc và một số ngân hàng để hỗ trợ bạn tìm một ngôi nhà phù hợp. CafeLand đang kết hợp nhiều chủ đầu tư trên toàn quốc và một số ngân hàng để hỗ trợ bạn tìm một ngôi nhà phù hợp. CafeLand hỗ trợ tư vấn mua nhà miễn phí ! CafeLand đang kết hợp nhiều chủ đầu tư trên toàn quốcvà một số ngân hàng để hỗ trợ bạn tìm một ngôi nhà phù hợp. CafeLand đang kết hợp nhiều chủ đầu tư trên toàn quốc và một số ngân hàng để hỗ trợ bạn tìm một ngôi nhà phù hợp. Xin vui lòng chờ, chương trình đang xử lý Đăng ký thành công Cảm ơn bạn đã đăng ký "Chương trình hỗ trợ tư vấn mua nhà miễn phí" CafeLand sẽ phản hồi bạn trong thời gian sớm nhất. Nếu có bất kỳ khó khăn gì trong việc sử dụng website, liên hệ với qua hotline hoặc email [email protected] để được trợ giúp Xác nhận bạn không phải robot Danh sách các dự án bất động sản tại Quận 9 đang và đã triển khai, được cập nhật đầy đủ thông tin, giá dự án, chủ đầu tư, tiến độ xây dựng, thông tin được cập nhật liên tục. Dự án Vincity quận 9 Quận 9 là quận có diện tích lớn nhất 114km2 nhưng dân số chỉ vào khoảng người, mật độ dân số người/km2. Được bao quanh bởi các sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Tắc, sông Ông Nhiêu… nên khí hậu vùng này mát mẻ quanh năm. Địa thế ở đây cũng vô cùng thuận lợi, cao hơn mực nước biển từ 5-14m, ít xảy ra tình trạng ngập nước. Nằm ở cửa ngõ khu Đông đầy sôi động, quận 9 đang trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản của Với lợi thế vị trí liền kề trung tâm quận 2, sông ngòi bao quanh và quỹ đất vô cùng rộng quận 9 đã và đang đẩy mạnh quy hoạch phát triển, đẩy mạnh phát triển hạ tầng, biến nơi đây trở thành một sự lựa chọn tuyệt vời cho người có ý định an cư và các nhà đầu tư. Lợi thế về quy hoạch hạ tầng khiến cho nhu cầu nhà ở và giá bất động sản tăng cao. Giao thông đa dạng, kết nối thuận tiện Theo các chuyên gia bất động sản, sức hút của các dự án BĐS phần lớn là do yếu tố hạ tầng giao thông quyết định, như vậy quận 9 đang sở hữu rất nhiều ưu thế. Từ quận 9 đi vào trung tâm Thành phố hoặc các tỉnh miền Đông rất thuận tiện bằng hầm Thủ Thiêm, tuyến Xa lộ Hà Nội, và đường cao tốc - Long Thành - Dầu Giây. Thêm vào đó, tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên dự kiến vận hành vào năm 2020 sẽ khiến quận 9 kết nối nhanh chóng với khu vực trung tâm. Ngoài ra, các tuyến đường trục giao thông chính của quận 9 như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long… đang được đầu tư hàng nghìn tỷ đồng để nâng cấp mở rộng. Quận 9 là nơi có số lượng cầu xây mới nhiều nhất trong năm 2019 tại với 6 công trình, gồm cầu vượt trước Bến xe miền Đông mới, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, cầu Làng, cầu Ông Bồn và cầu Vàm Xuồng. Chỉ riêng sự xuất hiện của công trình cầu đường đã luôn tạo ra sự sôi động cho thị trường bất động sản. Quy hoạch các khu bến xe giúp thuận lợi giao thương liên tỉnh. Bến xe miền Đông sẽ được dự kiến chuyển về quận 9. Phương án quy hoạch xây dựng hệ thống bến xe trên địa bàn quận với quy mô 168,21ha đã được đưa ra bao gồm bến chuyên dụng xe buýt quy mô 6ha. Bãi đậu xe taxi quy mô 4,7ha, bãi đậu xe ô tô quy mô 35,9ha. Bến xe liên tỉnh quy mô 31,01ha. Kho thông quan nội địa quy mô 50ha. Trung tâm chuyển tiếp hàng hóa quy mô 40ha. Đầu mối trung chuyển hành khách 0,6ha. Ngoài ra lợi thế đường thủy được phát huy mạnh mẽ. Tuyến giao thông chiến lược sông Sài Gòn - sông Đồng Nai kết nối - TP. Biên Hòa Đồng Nai. Đô thị sáng tạo - ươm mầm tương lai Theo định hướng phát triển của quận 9 cùng với quận 2 và Thủ Đức được quy hoạch thành khu đô thị sáng tạo phía Đông, tập trung các khu công nghệ cao thu hút hàng tỷ USD từ các tập đoàn hàng đầu thế giới như Samsung, Schneider, Intel, Microsoft…; Trường Đại học Fulbright; khu đô thị Đại học Quốc gia với các khu nghiên cứu công nghệ mới; Cảng Phú Hữu, Khu du lịch Suối Tiên và Công viên lịch sử văn hóa dân tộc… Theo quy hoạch đến năm 2025, quận 9 sẽ tập trung phát triển các khu đô thị mới có quy mô lớn, đồng bộ hạ tầng xã hội, phục vụ cho quá trình giãn dân cơ học, giảm áp lực về giao thông và nhà ở cho khu vực lõi trung tâm. Với việc quận 9 trở thành “đô thị sáng tạo” cũng đồng nghĩa với việc sẽ thu hút đông đảo các chuyên gia, giới trí thức, gia đình trẻ đến sinh sống lâu dài. Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản HoREA, khu đô thị sáng tạo sẽ là nơi ươm mầm hệ sinh thái khởi nghiệp sáng tạo, mở ra các cơ hội kinh doanh mới, cung cấp những tiện ích và dịch vụ mới phục vụ người dân, giải phóng năng lượng sáng tạo của con người. Song song với hạ tầng, khu công nghệ cao chính là đòn bẩy cho bất động sản quận 9. Hiện nay, nhiều khu dân cư đã và đang được hình thành, tạo nên cộng đồng dân cư trí thức, văn minh. Kéo theo đó là sự phát triển của nhiều cơ sở hạ tầng, tiện ích và dịch vụ như trường học, phòng khám. Nhiều dự án BĐS lớn cũng đang được triển khai ở khu vực này để đáp ứng nhu cầu nhà ở cũng như cho thuê. Xu hướng sống xanh, chuẩn phong cách nghỉ dưỡng, đó là một trong những tiêu chí chọn mua nhà được nhiều người vạch ra để ưu tiên hàng đầu. Nhiều mảng xanh, gần gũi với thiên nhiên nhưng không quá xa trung tâm Thành phố. Những dự án khu vực ven sông quận 9 đáp ứng được yêu cầu đó. Tập đoàn Vingroup với đại dự án tung ra thị trường vào quý II/2019. Dự án được cho sẽ góp phần thay đổi đáng kể diện mạo đô thị quận 9 và trở thành trung tâm mới của TP HCM trong tương lai. Gần đây, trên thị trường cũng xuất hiện thông tin một doanh nghiệp tên tuổi trong làng địa ốc đang chuẩn bị xây dựng dự án nhà ở mang phong cách chuẩn nghỉ dưỡng kiểu Mỹ tại quận 9. Dù chưa tiết lộ tên dự án song theo giới thạo tin, dự án này vị trí khá đắc địa, có ba mặt hướng sông, liền kề mặt tiền cao tốc Long Thành - Dầu Giây, kết nối trực tiếp vào đường Vành đai 3, chỉ cách quận 1 khoảng 20 phút, sân bay Tân Sơn Nhất 25 phút, sân bay Long Thành 25 phút. Ngoài ra, dự án này cũng có giao thông thuận lợi cả về đường thủy bởi cư dân ở đây có thể đi bằng du thuyền, tàu buýt đường thủy trên sông Sài Gòn. Quy hoạch giáo dục - văn hóa - dịch vụ thương mại rất được quan tâm Quận 9 có khá nhiều các trường trung cấp chuyên nghiệp, cao đẳng. Trường đại học với quy mô khoảng 222,8ha và các viện nghiên cứu tại phường Long Phước. Hệ thống trường đào tạo dạy nghề cũng được bố trí tại các khu dân cư. Quy hoạch khu trung tâm dịch vụ - thương mại đa năng cấp khu vực, thành phố bao gồm khu trung tâm dịch vụ đa năng cấp khu vực vị trí tại phường Long Bình, quy mô khoảng 97ha. Khu trung tâm thương mại đa năng phía Đông thành phố vị trí tại phường Long Trường và Trường Thạnh, quy mô 140-150ha. Quy hoạch cụm công trình công cộng cấp thành phố sẽ tọa lạc tại khu đô thị mới Tam Đa, phường Trường Thạnh. Khu trung tâm hành chính quận 9, công trình công cộng cấp quận về hành chính, thể dục - thể thao, khu công viên. Quy hoạch các khu vực công nghiệp Các khu công nghiệp sẽ tập trung tại ba điểm, dồn hết công suất để phát triển và nâng cao năng lực Khu công nghiệp Phú Hữu tập trung các cơ sở sản xuất không ô nhiễm, tọa lạc tại phường Phú Hữu, Đồng Nai với quy mô 114ha. Khu công nghệ cao đặt tại phường Tân Phú, phường Long Thạnh Mỹ và phường Tăng Nhơn Phú A với quy mô 913ha. Nhà máy dệt Phong Phú ở phường Phú Hữu, quy mô 16ha. Khai thác tiềm năng vận tải thuộc sông Đồng Nai. Trong tương lai còn dự kiến sẽ có khu công nghệ cao thứ hai tại phường Phước Long, quy mô khoảng 200ha. Có thể thấy việc quy hoạch quận 9 đã góp phần thay đổi không nhỏ về bộ mặt của quận 9 nói riêng và nói chung. Thị trường bất động sản tăng đột biến và chưa hề có dấu hiệu giảm nhiệt. Được và mất khi thu hồi dự án nhà đất sai phạm Khi nhà đất ngưng trệ... Siết tín dụng, bất động sản có lao dốc? Tín dụng vào bất động sản vẫn ổn định Thị trường nhà đất 6 tháng cuối năm khó đoán định Đà Nẵng Cận cảnh Khu đô thị sinh thái “đình đám” Golden Hills Khu đô thị sinh thái Golden Hills từng được xem là điểm nhấn trong chiến lược phát triển kinh tế xã hội về phía Tây Bắc của Đà Nẵng đang dần trở nên hoang phế. Thị trường bất động sản 01-06-2023 1115 Xuất hiện loạt thông tin BĐS giảm giá 50% “Giờ chỉ mong có khách,... Liên tiếp thời gian gần đây xuất hiện dày đặc thông tin bán BĐS giảm giá tới 50% như nhà vườn, đất nền, liền kề, biệt thự… Nhiều nhà đầu tư trót “ôm” cho hay “chỉ mong có khách mua, giảm hơn tôi cũng bán”. Thị trường bất động sản 01-06-2023 0530 Mặt bằng cho thuê ở trung tâm TP HCM ế ẩm kéo dài, giá vẫn cao chót... Rất nhiều mặt bằng cho thuê ở các tuyến đường trung tâm quận 1, TP HCM hiện để trống. Dù vậy, giá thuê những mặt bằng này vẫn rất cao, từ - USD/tháng và chủ nhà không đồng ý giảm Thị trường bất động sản 31-05-2023 1106 Cảnh hoang tàn bên trong TTTM nổi tiếng ở Hà Nội Nhiều gian hàng bên trong TTTM Discovery Complex Hà Nội đang trong cảnh hoang vắng, thậm chí nhiều tầng không có dấu hiệu hoạt động kinh doanh. Thị trường bất động sản 30-05-2023 0219 Hà Tĩnh 'Uẩn khúc' bản hợp đồng cho thuê nhà khách ở khu 'đất vàng' Đầu tư xây nhà khách gần 20 tỷ đồng với diện tích gần 2ha nhưng sau đó huyện ủy Đức Thọ Hà Tĩnh đã cho doanh nghiệp thuê 20 năm với điều khoản “ không thay đổi giá trị hợp đồng qua các năm”. Thị trường bất động sản 27-05-2023 0556 Kinh doanh Lãi suất neo ở mức cao, người vay phải bán rẻ tài sản, DN đóng cửa hàng loạt Trước áp lực lãi suất cho vay vẫn neo ở mức cao, nhiều khách hàng cá nhân và doanh nghiệp đối... Tiêu điểm kinh tế tuần 13/06/2023 0529 Tỉnh ở Việt Nam có công trình "khủng" tầm cỡ Đông Nam Á, làm ra thứ cả thế giới cần Công trình này hoàn thành sau 7 năm xây dựng nằm tại khu vực miền núi. Quizz 12/06/2023 1911 Quốc gia gần Việt Nam chi "núi tiền" dời thủ đô, kinh tế thế nào? Đất nước này sẽ chi một số tiền "khủng" để thực hiện kế hoạch rất lớn là di dời thủ đô. Kinh tế toàn cảnh 12/06/2023 1000 Dự báo giá vàng ngày 13/6 Tiếp tục giảm, chuyên gia dự báo gì về xu hướng tiếp theo? Theo các nhà phân tích, giá vàng có thể sẽ tiếp tục giảm. Giá vàng 12/06/2023 2028 Lần đầu tiên chơi xổ số trong đời, người đàn ông trúng ngay độc đắc tiền tỷ Một người đàn ông ở Nam Carolina đã gặp vận may khi mua tấm vé số lần đầu tiên trong cuộc đời... Kinh tế toàn cảnh 12/06/2023 1803 Thị trường tiếp tục tăng tích cực, đã đến lúc đổ tiền vào sân chơi nóng? Cú đảo chiều cuối phiên khiến Vn-Index bất ngờ tăng mạnh. Chỉ số chứng khoán 12/06/2023 1604 'Đọ' việc tiêu tiền ở 3 thành phố lớn nhất nước Bất ngờ về quán quân Năm tháng đầu năm nay, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ của cả nước tăng mạnh nhờ... Kinh tế toàn cảnh 12/06/2023 1524 Xem thêm “Thành phố khu Đông” nói chung và khu vực Quận 9 nói riêng đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ chính phủ cũng như được kỳ vọng trở thành "điểm sáng" bất động sản mới tại Sát nhập ba quận tạo đột phá kinh tế quận 9 đang ấp ủ việc phát triển khu đô thị sáng tạo được sát nhập từ ba quận nhằm tạo nên Thành phố phía Đông sôi động, trong đó bao gồm Khu công nghệ cao quận 9, Đại học Quốc gia Thủ Đức và Trung tâm tài chính Thủ Thiêm, quận 2. Với sự quan tâm đặc biệt từ chính phủ, việc hình thành khu đô thị sáng tạo sẽ tạo nên những bước tiến đột phá cho thị trường bất động sản của ba quận, là động lực để thúc đẩy kinh tế, nâng cao đời sống của người dân. Dự kiến, “khu Đông” sẽ tạo thành một vùng kinh tế chủ lực rộng ha, với một triệu dân chiếm 10% dân số toàn thành phố nhưng ước tính sẽ đóng góp khoảng 30% GDP của Bà Đặng Phương Hằng – Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho biết “Năm 2020 là một năm khó khăn với thị trường nhà ở khi dịch Covid-19 tác động đến mọi người trên thị trường. Dù vậy thị trường đã có những tín hiệu hồi phục tích cực vào cuối Quý 2. Các chủ đầu tư đang gấp rút lên kế hoạch triển khai các dự án và người mua đang tích cực tìm kiếm các sản phẩm phù hợp có giá hợp lý. Đây sẽ là động lực cho nửa cuối năm sôi động hơn.” đang ấp ủ việc phát triển khu đô thị sáng tạo được sát nhập từ ba quận quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức Theo báo cáo quý 2 của CBRE, nguồn cung cho nửa cuối năm 2020 sẽ được cải thiện dần và đạt khoảng căn cho cả năm, mặc dù giảm 32% so với năm 2019, song sản phẩm trung cấp vẫn tiếp tục chiếm tỷ trọng cao bên cạnh một số lượng vừa phải nguồn cung từ phân khúc hạng sang và cao cấp. Trong đó, phía Đông sẽ tiếp tục là điểm nóng của thị trường, với nhiều dự án mới tại khu vực quận 2 và quận 9. Cửa ngõ kết nối giao thông Một trong những yếu tố giúp quận 9 trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế là do hạ tầng khu vực được đầu tư phát triển, các dự án bất động sản đều nằm ở vị trí thuận tiện gần cao tốc. Theo các chuyên gia, sức hút của bất động sản quận 9 phần lớn nhờ vào chính sách quy hoạch hạ tầng giao thông được đẩy mạnh. Trên thực tế, 70% tương đương với tỷ đồng của tổng số vốn đầu tư là hạ tầng kết nối với khu Đông. Trong đó nổi bật nhất phải kể đến đường song hành cao tốc – Long Thành – Dầu Giây với tổng số tiền được đầu tư lên đến 808 tỷ đồng. Các cung đường lớn như đường Vành Đai 2 Vành Đai Trong cũng được mở rộng với 6 làn xe nhằm giảm thiểu ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm. Thêm vào đó, tuyến Metro 1, Bến Thành – Suối Tiên sớm đi vào hoạt động sẽ kết nối nhanh chóng quận 9 với các quận trung tâm. Đặc biệt, khu vực quận 9 còn được hưởng lợi từ việc kết nối thuận tiện qua Xa lộ Hà Nội. Với nhiều ưu thế về hạ tầng giao thông và tiềm lực của khu Đông, các dự án bất động sản cao cấp tại quận 9 sẽ là nơi sinh sống của cộng đồng các chuyên gia, giới tri thức, kỹ sư, bác sĩ, giảng viên đến từ những trường đại học danh tiếng trong khu vực. Masteri Centre Point – Dấu ấn quốc tế mới tại khu vực quận 9 Theo quy hoạch của thành phố từ nay tới 2025, quận 9 đang trở thành khu đô thị mới với cơ sở hạ tầng cải tiến, tiện ích công cộng được chú trọng và chuẩn mực sống người dân được nâng cao. JLL ghi nhận các chủ đầu tư bất động sản đang có xu hướng dịch chuyển ra xa trung tâm, nơi có quỹ đất lớn và hệ sinh thái đa dạng để phát triển những dự án xanh hướng đến phân khúc người mua để ở. Đây được xem là một trong những lợi thế khiến cho khu vực quận 9 thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư như Jamila Khang Điền, Sài Gòn Gateway, Thủ Thiêm Garden, Park Riverside… Masteri Centre Point với 10 toà tháp được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với hơn 70% diện tích là cảnh quan được đầu tư đầy tính thẩm mỹ bởi Land Scupltor, đơn vị thiết kế Thái lan Hiện tại, nhiều ông lớn’ đã xem quận 9 như một mảnh đất vàng để xây dựng các dự án tầm cỡ, trong đó có Vinhomes Grand Park – một siêu đô thị nằm tại trung tâm quận 9 với tổng quy mô lên tới 271,8 ha. Nằm ngay vị trí “trung tâm” nhất của đại đô thị Vinhomes Grand Park còn có dự án Masteri Centre Point, của nhà phát triển dày dạn kinh nghiệm Masterise Homes. Masteri Centre Point với 10 toà tháp được thiết kế bởi các đơn vị hàng đầu thế giới với chất lượng cao cấp xứng tầm quốc tế, hứa hẹn mang đến một chuẩn mực sống mới cho những cư dân cao cấp tại khu vực quận 9. Trong tương lai, khi quỹ đất của các quận trung tâm ngày càng hạn chế, đi kèm với giá bất động sản khu vực quận 2 leo thang, các dự án tại quận 9 sẽ càng trở nên hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư và những người mua để ở. Nguồn Báo Dân trí. Sáp nhập 3 quận tạo đột phá kinh tế quận 9 đang ấp ủ việc phát triển khu đô thị sáng tạo được sáp nhập từ 3 quận nhằm tạo nên Thành phố phía Đông sôi động, trong đó bao gồm Khu công nghệ cao quận 9, Đại học Quốc gia Thủ Đức và Trung tâm tài chính Thủ Thiêm, quận 2. Với sự quan tâm đặc biệt từ Chính phủ, việc hình thành khu đô thị sáng tạo sẽ tạo nên những bước tiến đột phá cho thị trường bất động sản của 3 quận, là động lực để thúc đẩy kinh tế, nâng cao đời sống của người dân. Dự kiến, “khu Đông” sẽ tạo thành một vùng kinh tế chủ lực rộng ha, với một triệu dân chiếm 10% dân số toàn thành phố nhưng ước tính sẽ đóng góp khoảng 30% GRDP của Bà Đặng Phương Hằng - Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho biết “Năm 2020 là một năm khó khăn với thị trường nhà ở khi dịch Covid-19 tác động đến mọi người trên thị trường. Dù vậy thị trường đã có những tín hiệu hồi phục tích cực vào cuối quý 2. Các chủ đầu tư đang gấp rút lên kế hoạch triển khai các dự án và người mua đang tích cực tìm kiếm các sản phẩm phù hợp có giá hợp lý. Đây sẽ là động lực cho nửa cuối năm sôi động hơn”. đang ấp ủ việc phát triển khu đô thị sáng tạo được sáp nhập từ ba quận quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức Theo báo cáo quý 2 của CBRE, nguồn cung cho nửa cuối năm 2020 sẽ được cải thiện dần và đạt khoảng căn cho cả năm, mặc dù giảm 32% so với năm 2019, song sản phẩm trung cấp vẫn tiếp tục chiếm tỷ trọng cao bên cạnh một số lượng vừa phải nguồn cung từ phân khúc hạng sang và cao cấp. Trong đó, phía Đông sẽ tiếp tục là điểm nóng của thị trường, với nhiều dự án mới tại khu vực quận 2 và quận 9. Cửa ngõ kết nối giao thông Một trong những yếu tố giúp quận 9 trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế là do hạ tầng khu vực được đầu tư phát triển, các dự án bất động sản đều nằm ở vị trí thuận tiện gần cao tốc. Theo các chuyên gia, sức hút của bất động sản quận 9 phần lớn nhờ vào chính sách quy hoạch hạ tầng giao thông được đẩy mạnh. Trên thực tế, 70% tương đương với tỉ đồng của tổng số vốn đầu tư là hạ tầng kết nối với khu Đông. Trong đó nổi bật nhất phải kể đến đường song hành cao tốc - Long Thành - Dầu Giây với tổng số tiền được đầu tư lên đến 808 tỉ đồng. Các cung đường lớn như đường Vành Đai 2 Vành Đai Trong cũng được mở rộng với 6 làn xe nhằm giảm thiểu ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm. Thêm vào đó, tuyến Metro 1, Bến Thành - Suối Tiên sớm đi vào hoạt động sẽ kết nối nhanh chóng quận 9 với các quận trung tâm. Đặc biệt, khu vực quận 9 còn được hưởng lợi từ việc kết nối thuận tiện qua Xa lộ Hà Nội. Với nhiều ưu thế về hạ tầng giao thông và tiềm lực của khu Đông, các dự án bất động sản cao cấp tại quận 9 sẽ là nơi sinh sống của cộng đồng các chuyên gia, giới tri thức, kỹ sư, bác sĩ, giảng viên đến từ những trường đại học danh tiếng trong khu vực. Masteri Centre Point - Dấu ấn quốc tế mới tại khu vực quận 9 Theo quy hoạch của thành phố từ nay tới 2025, quận 9 đang trở thành khu đô thị mới với cơ sở hạ tầng cải tiến, tiện ích công cộng được chú trọng và chuẩn mực sống của người dân được nâng cao. JLL ghi nhận các chủ đầu tư bất động sản đang có xu hướng dịch chuyển ra xa trung tâm, nơi có quỹ đất lớn và hệ sinh thái đa dạng để phát triển những dự án xanh hướng đến phân khúc người mua để ở. Đây được xem là một trong những lợi thế khiến cho khu vực quận 9 thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư như Jamila Khang Điền, Sài Gòn Gateway, Thủ Thiêm Garden, Park Riverside… Masteri Centre Point với 10 tòa tháp được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với hơn 70% diện tích là cảnh quan được đầu tư đầy tính thẩm mỹ bởi Land Sculptor, đơn vị thiết kế Thái Lan Hiện tại, nhiều ông lớn’ đã xem quận 9 như một mảnh đất vàng để xây dựng các dự án tầm cỡ, trong đó có Vinhomes Grand Park - một siêu đô thị nằm tại trung tâm quận 9 với tổng quy mô lên tới 271,8 ha. Nằm ngay vị trí “trung tâm” nhất của đại đô thị Vinhomes Grand Park còn có dự án Masteri Centre Point, của nhà phát triển dày dạn kinh nghiệm Masterise Homes. Masteri Centre Point với 10 tòa tháp được thiết kế bởi các đơn vị hàng đầu thế giới với chất lượng cao cấp xứng tầm quốc tế, hứa hẹn mang đến một chuẩn mực sống mới cho những cư dân cao cấp tại khu vực quận 9. Trong tương lai, khi quỹ đất của các quận trung tâm ngày càng hạn chế, đi kèm với giá bất động sản khu vực quận 2 leo thang, các dự án tại quận 9 sẽ càng trở nên hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư và những người mua để ở.

thị trường bất động sản quận 9